| 问题 | 期房转让要满足哪些条件？ |
| 释义 | 法律分析： 期房也即预售商品房，允许预售商品房转让的前提条件有： 1、开发商与 买房 人所签订的商品房买卖合同在有效期内; 2、商品房预售合同已经生效并办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费; 3、在预售房屋还没有实际交付之前。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 |
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