| 释义 |
属于抵押人。抵押的房产在拍买前，由法院查封冻结，应该由法院保管。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。房产抵押所有权转移要经两方同意即可。
法律依据：《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
房子抵押贷款还不上多久会被拍卖
房子抵押贷款逾期多长时间会被拍卖取决与贷款银行的催款措施，不过一般贷款合同上都有签订逾期时间，以及逾期后的措施规定。第一次没有按时还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；连续三次未还款就会被银行经理催款；若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款，整个过程一般在三个月左右。
房子抵押贷款逾期多久才拍卖
房子抵押贷款逾期一般在三个月左右，第一次没有按时还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息;连续三次未还款就会被银行经理催款;若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款，整个过程一般在三个月左右。房子抵押贷款逾期多长时间会被拍卖取决与贷款银行的催款措施，不过一般贷款合同上都有签订逾期时间，以及逾期后的措施规定。
法律依据：
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