| 问题 | 分割离婚后的房屋 |
| 释义 | 离婚后房屋分割原则及夫妻离婚房贷处理方法。婚前房屋归属于购买者，无需分割；婚后共同财产应均等分割；如协议不成，法院根据房产性质分割。未取得所有权的只能决定使用权。父母购房出资视为赠与，有明确约定按约定处理，无约定按民法典处理。离婚房贷可提前清偿或继续偿还，待还清后通过协商或法院处理归属问题。 法律分析 一、离婚后房屋怎么分割 1、如果是夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割; 2、如果是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割; 3、如果双方协议不成的，婚前房产不与分割，婚后房产由人民法院根据房产的性质进行分割; 4、当事人尚未取得房产所有权的，人民法院不宜裁判所有权，只能决定使用权。 5、法律依据：根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 二、夫妻离婚房贷没有还完怎么办 1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题; 2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。 拓展延伸 离婚后的房屋分割：权益保障与财产分配 离婚后的房屋分割是一个涉及权益保障与财产分配的复杂问题。在离婚过程中，房屋的归属往往成为一项重要议题。为了保障双方的合法权益，需要进行合理的财产分配。在考虑房屋分割时，应综合考虑双方的贡献、财产状况、子女抚养等因素。可以通过协商、调解或诉讼等方式解决分割问题。在权益保障方面，需要确保双方的合法权益得到充分保护，避免不公平的财产分配。因此，离婚后的房屋分割需要综合考虑各种因素，以确保权益保障与财产分配的公正性和合理性。 结语 离婚后的房屋分割是一个复杂的问题，需要综合考虑各方的权益保障和财产分配。对于婚前购买且付清全部房款的房屋，属于婚前财产，离婚时另一方无权要求分割；而夫妻共同购买的房屋，应属于夫妻共同财产，一般均等分割。如果双方协议不成，婚前房产不与分割，婚后房产由法院根据性质进行分割。对于未取得房产所有权的情况，法院只能决定使用权。离婚后的房贷未还完，可以提前清偿贷款并处理归属问题，或由双方或一方继续偿还贷款后再进行协商或诉讼处理。在权益保障和财产分配方面，需要综合考虑各种因素，确保公正和合理。 法律依据 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条 |
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