| 问题 | 新房买卖没有约定合同时间怎么处理 |
| 释义 | 法律分析：二手房购买合同没有约定时间的，双方可以签订补充协议。补充协议应明确写明需要补充的时间内容，明确主合同即二手房买卖合同的正文内容，或者采用将主合同作为附件的形式，最后交由双方签字确认、署明日期。 一、补充协议是否有法律效力 签订合同后，发现有些事项协议不完善，往往会签订补充合同，补充协议是否有效，不能一概而论，具体情况如下： 1、如果能从补充协议的内容中确定合同主体及相关权利义务，补充合同是独立有效的合同，而不是原合同，因此，即使主合同无效或被撤销，补充协议的效力也不受影响； 2、补充协议内容不独立的，必须结合原合同内容确定合同主体和双方的权利义务，补充合同实际上是原合同，原合同有效，补充协议有效；原合同无效，补充协议无效； 3、补充协议在补充协议与原合同内容相互矛盾或不一致的情况，如果原合同和补充合同没有明确约定两份合同之间的矛盾或不一致，则必须以哪份合同的内容为准，补充协议的时间一般在之后，以补充协议为准。 二、订购房合同签补充协议有效吗 如果合同没有特别约定，经双方协商一致签订的补充协议就与主合同具有同等的法律效力，其实实际操作上，“补充协议”的效力往往高于主合同。 当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。 三、离婚后补写的协议有效吗 由于实际情况不断变化，很多夫妻离婚后都会填写离婚协议书，增加、减少或改变双方的权利和义务。离婚有两种方式，一种是协议离婚，另一种是诉讼离婚。协议离婚的，经双方协商同意离婚后签订补充协议。只要约定的内容不违反法律的强制性规定，经双方签字、按指纹、写明日期后即具有法律效力；如果是诉讼离婚，那么对于想要变更的离婚判决，双方也可以在离婚后签订补充协议，并签字必须注明日期。 法律依据：《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 |
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