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问题 二手房阴阳合同的法律效力应该如何认定
释义
    二手房阴阳合同中的阳合同为虚假的意思表示,不具备法律效力。阴合同中的当事人意思表示虽然真实,但是其是否具备法律效力应当根据有关法律规定处理。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
    二手房阴阳合同的法律效力应该怎么认定
    二手房阴阳合同中的阳合同为虚假的意思表示,不具备法律效力。阴合同中的当事人意思表示虽然真实,但是其是否具备法律效力应当根据有关法律规定处理。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
    阴阳合同效力应该如何认定
    阴阳合同效力的认定是:“阴合同”为有效合同,“阳合同”关于价款等的部分条款无效。一般情况下,“阴合同”是双方真实意思表示,是实际上履行的合同,依法成立即为有效,“阳合同”中存在规避税收征管、骗取贷款等损害国家或者第三人利益的行为,合同关于价款等的相关约定应为无效。
    阴阳合同效力应该如何认定
    阴阳合同效力的认定是,阳合同无效,但如果阴合同具备下列条件的,合同是有效的:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    二手房买卖阴阳合同都有法律效力吗
    根据《合同法》第52条规定,有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。一般情况下,二手房买卖交易双方签订阴阳合同主要是为了逃避税费缴纳。但是,房地产买卖合同中规避国家税收的条款无效,该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,法院是不予支持的。
    二手房交易阴阳合同的效力是如何的
    二手房交易阴阳合同的效力是:二手房交易阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思,一般认定为无效;二手房交易阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿,一般认定为有效。阴阳合同是合同双方签订的两份关于合同标的相同,但是内容有所差别的合同。
    
     该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/3/3 5:57:47