释义 |
物业费是指业主为支付物业服务、管理和维护等产生的费用。物业费的计算、缴纳及使用需符合相关法律规定,物业服务企业需履行承担相应的义务。 物业服务是指物业服务企业依据物业服务管理合同,对该物业的管理、养护、监督、保安等日常工作的提供和管理,需要业主支付相应的物业费用。按照《物权法》的规定,业主对房地产物业具有占有、使用、收益和处置权,但应当遵守相关法律法规和社会公德。物业服务企业应当在合同约定范围内履行其服务职责和义务,包括保障物业安全、维修管理设施、资金管理等。在这种情况下,物业费的金额应当有明确的计算方式和支付期限,并通过物业服务企业和业主委员会或业主代表集体讨论决定。同时,《物业服务管理条例》、《物业服务质量管理规定》等文件也对物业服务企业和业主的权利义务作出了规定,如原则上不得强制要求业主签订与物业服务无关的合同,不得恶意提高物业费用等。 业主可以拒绝支付物业费吗?根据相关法律规定,业主应当遵守相关管理规定,如有违反相关规定和公共秩序,物业服务企业可以采取合法手段进行维权,包括但不限于通过法律程序追缴欠款、向有关部门申请强制执行等。 物业费的计算、缴纳及使用均需遵守相关法律规定,物业服务企业和业主均应当履行相应的法定义务。如果在物业费的计算、缴纳和使用过程中出现不确定的问题,应及时咨询相关法律机构或专业人士进行解答。 【法律依据】: 《中华人民共和国物权法》第十六条 所有权人有按照法律、行政法规和合同规定,要求占有人给付费用的权利。 |