| 问题 | 拆迁安置房能否有产权 |
| 释义 | 根据土地性质的不同，拆迁安置房的性质也有所不同。一般来说，安置房是在国有分配土地上建造的，具有产权但有一定时间限制上市交易。有些地方的安置房是政府直接购买的正规商品房，享有完全的产权。另外，还有一种安置房建在集体建设用地上，属于小产权房，只有集体产权证或小产权证。 法律分析 拆迁安置房能有产权。根据土地性质的不同，安置房的性质也有很大的不同。一般来说，安置房是在国有分配土地上建造的。这类房屋有产权，但限制了一定时间内的上市交易。还有一些地方的安置房是政府直接购买的正规商品房。这种安置房其实是商品房，当然是有产权的。还有一种安置房建在集体建设用地上，其实是小产权房，一般只有集体产权证或者小产权证。 拓展延伸 拆迁安置房的产权归属及相关法律规定是一个复杂且具有重要意义的问题。根据我国相关法律法规，拆迁安置房产权归属一般分为两种情况。第一种情况是，如果拆迁安置房是由政府购买或自行建设，产权通常归属于国家或政府。这种情况下，居民通常只享有使用权，无法获得产权证书。第二种情况是，如果拆迁安置房是由居民自行购买或建设，产权则归属于居民个人或家庭，可以取得相应的产权证书。然而，无论哪种情况，都需要遵守相关法律规定，如居民需要满足一定条件才能享有产权，政府也有权在特定情况下收回拆迁安置房产权。因此，拆迁安置房的产权归属及相关法律规定需要根据具体情况综合考虑，建议居民在购买或使用拆迁安置房时咨询专业律师或相关部门以获取准确的法律指导。 结语 拆迁安置房的产权归属及相关法律规定是复杂且重要的问题。根据我国法律，产权归属分为两种情况：政府购买或自建的归政府，居民购买或自建的归个人。居民需满足条件才能获得产权证书，政府有权在特定情况下收回产权。建议购买或使用拆迁安置房时咨询专业律师或相关部门以获取准确法律指导。 法律依据 《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
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