| 问题 | 房屋产权人配偶是否有权出租房屋 |
| 释义 | 要看是否属于夫妻共同财产，如果属于，则配偶有权出租房屋。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 房屋产权人去世房屋是否可以出租 如果继承人继承了该房屋，并取得了房屋产权，可以出租。但有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 出租人是否必须是房屋产权人 出租人必须是房屋产权人。依据我国相关法律的规定，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。此外，房屋租赁合同订立后要办理房屋租赁登记备案。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会对出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体是否一致进行审查，符合条件的才会开具房屋租赁登记备案证明。所以，出租人必须是房屋产权人。 房屋出租是否一定要所有权人 房屋出租一定要所有权人。因为房屋出租要进行备案，而办理房屋租赁登记备案需要提交房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等材料，然后直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会对出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体是否一致进行审查，所以，房屋出租一定要所有权人。 房屋产权人的配偶是否是业主 如果房产证上有配偶的名字，配偶是业主。根据法律规定，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。 房屋出租人必须为所有权人吗 房屋出租人必须为所有权人。因为房屋出租要进行备案，而办理房屋租赁登记备案需要提交房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等材料，然后直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会对出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体是否一致进行审查，所以，房屋出租人必须为所有权人。 该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答 |
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