| 问题 | 房屋租赁定金不能退吗？ |
| 释义 | 一般不能退。但是合同中约定可以退的，或者因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。 一、不可抗力因素使合同迟延可以免责吗？ 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 如果是当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 二、合同中应该加不可抗力条款吗 不可抗力条款不是必须要约定的。不可抗力条款是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。因此，不可抗力条款是一种免责条款。不可抗力条款是规定在合同订立后发生当事人在订合同时不能预见、不能避免、不可控制的意外事故，以致不能履行合同或不能如期履行合同时，遭受不可抗力的一方可以免除履行合同的责任的条款。 三、施工中自然灾害所造成的损失由谁承担 要看情况。因为不可抗力而不能履行合同的，部分或者全部免除责任。自然灾害属于不可抗力，但是自然灾害来临之前，如果气象部门已经提前发布了预警信息的，施工单位应该提前做好防灾准备，如果自然灾害特别严重，根据情况可部分或全部免除赔偿责任。双方当事人对造成损失都没有过错的，可以根据实际情况，由双方分担民事责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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