| 问题 | 房东提前解除合同又不付违约金要怎么办 |
| 释义 | 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 如果不具有合同中约定解除合同的条件，双方也未能达成一致解除合同，并且也不符合法律规定的法定解除条件的，任何一方不得擅自解除。提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。 房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。 一、因违约造成的损失怎么赔偿 因违约造成的损失赔偿有两种主要方式，一是按照法定的标准赔偿，即违约赔偿责任；二是根据双方约定的违约标准赔偿，即违约金。 1．违约赔偿责任 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 2．违约金 违约金，是指由当事人通过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。支付违约金在性质上属于违约责任承担方式，它是当事人通过协商预先确定的。 《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 二、主播签约完成之后如何解约 需要根据合同约定以及实际履行具体情况进行分析： 1、如果合同没有履行完毕，在对方没有违约或者没有合同约定的协商解除的情况下，签约主播需要支付一定的违约金或赔偿对方经济损失； 2、如果签约对方没有按照合同约定，支付工资或者待遇，或者对方发生其他违约行为的，致使不能实现合同目的，签约主播可以解除合同； 3、签约主播可与合同对方协商一致后解除合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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