| 释义 |
已保全的房产可通过解除保全裁定来解封。根据最高人民法院的解释，保全错误、申请人撤回申请、申请人的起诉被驳回或其他法院认为应解除保全的情形都可以解除房屋保全。解除登记方式实施的保全措施需向登记机关发出通知。财产保全需满足紧急情况、利害关系人提出申请、提供担保、有给付内容、可能导致判决难以执行、在诉讼过程中提出申请等条件。法院可依职权采取财产保全措施，但申请人未提供担保时法院可驳回申请。
法律分析
一、已保全的房产怎样解封
房屋被保全后，有被申请人提供担保、保全有错误、申请人撤回保全申请等情形的，可以解除房屋保全。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：
(一)保全错误的;
(二)申请人撤回保全申请的;
(三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的;
(四)人民法院认为应当解除保全的其他情形。
解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
二、财产保全应当具备以下条件
1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;
2.必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施;
3.申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。
4.案件必须有给付内容，属给付之诉;
5.必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的;
6.必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施;
7.申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。
拓展延伸
房产解封流程：确保权益的法律步骤
房产解封流程通常涉及一系列法律步骤，以确保房产所有人的权益得到保障。首先，需要委托律师进行房产调查和研究，以确定解封的可行性和相关法律依据。接下来，律师将准备解封申请文件，并向法院递交申请。法院将根据相关法律规定，审查申请文件，并进行必要的听证程序。在听证过程中，律师将代表房产所有人提出合理的辩护和证据，以支持解封请求。最后，法院将根据法律判决是否解封房产。如果判决有利于房产所有人，律师将协助完成解封手续，并确保权益得到恢复。整个解封流程需要严格遵守相关法律程序，以确保合法性和权益的保护。
结语
经过法律程序，房产解封需要律师进行调查研究，准备申请文件，并递交给法院。在听证过程中，律师将代表房产所有人提出合理的辩护和证据。最终，法院将根据法律判决是否解封房产，律师将协助完成解封手续，确保权益得到恢复。解封房产是一项严格遵守法律程序的过程，旨在保护房产所有人的合法权益。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百六十六条
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