| 释义 |
法律分析：如果租赁合同中规定的交付时间被推迟，租户可以要求合同履行或解除合同并要求返还已付款项。但是如果合同中存在关于交付时间不能保证的条款或者有充分的事实证明推迟交付是不可抗力造成的，租户就不能要求解除合同。 法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十条 租赁合同的履行方式和期限由当事人协商确定。法律没有规定期限的，但是当事人可以约定期限。第一百一十一条 合同履行期限到了，债务人不履行的，债权人可以要求履行；不能履行或者履行义务变更的，债权人可以请求解除合同。 第一百五十八条 当事人约定违约金的，违约方应当照约给付违约金；但是当事人另有约定的除外。 违约金约定不明确的，可以确定为实际损失，也可以根据违约情况在合同中约定一定数额的违约金。
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