| 问题 | 买房房主临时加价怎么处理 |
| 释义 | 遇到这种情况，先不要慌，既然已经签了合同，根据合同条约维护自己的权益即可。 最简单的一种情况是如果你不想再买，房东也愿意不再卖给你，那你们可以双方协商，出具一份解约协议，双方签字即可。这样你就能拿回自己的定金。 如果房东执意加价，不愿意返还定金，也不配合协商，双方无法达成解约协议，可以通过起诉维护自己的权益。 相关法律规定 《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 一、合同履行相对人变更违约责任如何界定 合同履行时，相对人变更构成合同违约的，如果合同有约定，按合同约定承担违约责任。如果没有约定的，按法定方式承担违约责任，一般是赔偿损失。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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