| 问题 | 农村宅基地房屋离婚如何划分 |
| 释义 | 离婚时，夫妻共同所有的宅基地房屋属于共同财产，需协商分割或向法院起诉。非共同财产属于个人所有。婚前存款属于婚前财产，证明较容易；婚前产权登记在自己名下的房产属于婚前财产；婚前投入婚后收益的财产定性有争议，既不能归婚前也不能完全归婚后。 法律分析 离婚宅基地房屋分割的方法如下： 1、宅基地上的房屋如果是夫妻共同所有的，属于共同财产，离婚时由夫妻双方协商分割，如果协商不成的，可以向法院起诉； 2、如果宅基地不属于共同财产，属于个人财产就个人所有。 哪些属于婚前财产 1、婚前存款属于婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说，婚前存款均有银行记录，而且，这种记录公信力比较强，法官采信的程度高； 2、婚前房产这种情况，如果产权登记已经在婚前完成，且在自己名下，那么，产权归属没有争议财产婚后所得且夫妻财产具有区别于一般主体之间财产关系的地方； 3、婚前投入婚后收益，如果认定为婚前财产，与婚后取得矛盾；如果定性为婚后财产，与一方实体上婚前投入相对，有失公允。 拓展延伸 农村宅基地房屋离婚划分的影响因素及法律实践 农村宅基地房屋离婚划分的影响因素包括夫妻双方的财产状况、宅基地的所有权归属、房屋的产权归属以及离婚协议的约定等。在法律实践中，一般会根据宅基地法律规定、婚姻法相关规定以及地方政府的政策文件进行划分。具体划分方式可以是夫妻协商一致、法院判决或者通过调解达成共识。在划分过程中，需要考虑到宅基地的合法性、夫妻双方的贡献、子女的权益等因素。因此，确保公平合理的划分是关键，有助于维护离婚双方的合法权益，促进社会稳定和家庭和谐。 结语 离婚宅基地房屋分割涉及夫妻共同财产和个人财产的划分。对于夫妻共同所有的房屋，离婚时应由双方协商分割，若协商不成可向法院起诉。而宅基地属于个人财产则归个人所有。婚前财产包括存款和房产，其中存款可凭银行记录证明，而婚前房产若在婚前产权登记并归个人名下，产权归属无争议。对于婚前投入婚后收益的定性，应综合考虑公平性和婚姻法规定。在农村宅基地房屋离婚划分中，应考虑财产状况、所有权归属、离婚协议等因素，并遵循法律规定和政策文件，确保公平合理的划分，维护离婚双方的权益，促进社会稳定和家庭和谐。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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