| 释义 |
出售房屋需要带身份证、户口簿、产权证等，买家需带身份证、户口簿并亲自签字。合同需公证、登记过户，缴纳税费。过户后约十天可拿到新房产证及土地使用权证。费用包括交易、评估及登记费用，卖家需缴纳税、个税、土地税，买家需缴纳契税。
法律分析
出售房屋的卖家需要携带身份证及复印件、户口簿、结婚证（如已婚）、房屋产权证、土地使用证和房屋买卖合同。购买房屋的买家需要携带身份证及复印件、户口簿，当事人需亲自到房屋产权登记部门签字。证件及资料准备齐全后，要到公证部门对房屋买卖合同进行公证，然后到房产交易登记办理过户手续。之后还需前往税务部门缴纳房产买卖产生的税费。卖家需要缴纳的包括税、个人所得税和土地税等；买家需要缴纳的是契税。其他费用如房屋交易费用、房屋评估费用和登记费用等，缴纳对象没有明确规定。过户手续办理完成后，需等待十几个工作日，买家凭房产证和土地使用证前往国土资源部门办理《土地使用权证》变更手续并缴纳工本费，之后领取新房产证。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
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