| 问题 | 农村房屋产权确定材料 |
| 释义 | 1、房屋土地证； 2、房屋所有人身份证明； 3、房屋所有权证书； 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 5、证明房屋所有权发生转移的材料； 6、其他必要材料。 一、自建房父亲不在了不动产权证怎么更名 自建房父亲不在了不动产权证申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料： 1、登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、房屋所有权证书或者房地产权证书； 4、证明发生变更事实的材料； 5、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 6、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 二、宅基地使用权转让手续 1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。 如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。 2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出转让申请。 3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字。 4、等待国土资源部门审核。 5、完成宅基证使用权转让，下发新的证书。 三、不动产所有权转移登记需要哪些材料 1、个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。 (1)不动产登记申请审批表； (2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理； (3)不动产权属证书，需要携带原件； (4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件； (5)证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料； (6)不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料； (7)原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要材料。 2、根据《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： (1)集体土地所有权； (2)房屋等建筑物、构筑物所有权； (3)森林、林木所有权； (4)耕地、林地、草地等土地承包经营权； (5)建设用地使用权； (6)宅基地使用权； (7)海域使用权； (8)地役权； (9)抵押权； (10)法律规定需要登记的其他不动产权利。 |
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