| 问题 | 一般房屋产权证怎么办理 |
| 释义 | 一般房屋产权证如何办理: 1、购房合同(收原件); 2、购房发票(收原件); 3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件); 4、契税完税凭证(收原件); 5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份; 6、其它所需证件。 一、存量房买卖申请登记时需提交的材料 1、房屋权属登记申请表（在登记窗口索取或网上下载表格） 2、房产买卖协议 3、房屋所有权证及共有权证（由转让方提供） 4、土地使用证（核对原件，收复印件） 5、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证（核对原件，收复印件） 6、受让方契税完税证明 7、房屋所有权证配图（有资质的房产测绘机构测绘） 二、房屋契税是查婚姻状况还是不查结婚登记 契税能查到婚姻状况。通常办理房产证时，需要单身证明或者结婚证明的。房产证办理所需材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)。5、⑴购房人已婚。⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 三、南京办房产证需要什么手续 南京办房产证需要的手续，具体如下： 1、申请测绘（办理房屋初始登记之前应当委托房产测绘单位进行房产测绘，所出具的测绘数据有一定的权威性和法律效力）； 2、楼盘维护； 3、交纳维修基金； 4、申请登记； 5、审核制证； 6、缴纳费用； 7、领取房产证（凭缴纳的相关税费凭证）； 8、领取《房屋所有权证》。 南京办房产证需要的证件，具体包括： 1、房屋权属登记申请书（转移类，售房单位代理人签字、加盖公章）； 2、房屋分层分户平面图（售房单位统一发放）； 3、商品房初始登记证明； 4、申请人身份证件复印件（查验原件）； 5、商品房预售合同（乙方正本）； 6、物业维修基金交款发票； 7、抵押登记申请表； 8、主债合同（借款合同）； 9、房地产抵押合同； 10、抵押权人（贷款银行）授权委托书； 11、委托书（申请人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）； 12、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）； 13、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）。 |
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