| 问题 | 过户合同中需要明确房屋的状况和使用情况吗？ |
| 释义 | 法律分析：根据我国《合同法》的规定，合同应当遵循自愿、平等、公平和诚信原则，并且应当明确各方的权利义务。对于房屋过户合同，除了需要明确交易的价格、时间等基本信息外，也需要明确房屋的状况和使用情况，以方便双方在交易后的权益得到保障。 法律依据： 1. 《中华人民共和国合同法》第十二条：“当事人订立合同应当遵循自愿、平等、公平、诚信原则。” 2. 《中华人民共和国物权法》第二十条：“不动产转让合同应当写明房屋位置、面积、用途、权利状况等事项”，并且“不动产转让合同应当采取书面形式。” 3. 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第九条：“不动产买卖合同，应当载明买卖不动产的状况、数量、质量、价格、付款方式、交付时间、交付地点等主要条款。” 综上所述，对于房屋过户合同，明确房屋的状况和使用情况是必要的，并且应该在书面形式中明确规定，以便双方在交易后的权益得到保障。 |
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