问题 | 无偿住房合同期限怎么确定? |
释义 | 无偿住房合同期限一般需要由租赁方与房屋的所有者协商之后确定,房东无偿将房产提供给您的企业使用,无出租收入,无从租征收房产税,房产税应由使用人缴纳,即由房东成立的公司按房产余值缴纳房产税。 根据房产税相关规定,个人所有非营业用的房产,免纳房产税。但是,根据财政部国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)相关规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。 一、房屋无偿使用协议 甲方:**************公司 乙方:**************公司 甲乙双方通过友好协商,就房屋无偿使用事宜达成如下协议: 1、房屋 乙方无偿使用甲方坐落在的房屋一间,用于办公。 2、使用期限 使用期限为5年。自2010年5月1至2015年4月30日(比如) 3、甲方的权利义务 乙方在使用期间,应当妥善保管房屋,按照约定的用途使用,不得进行违法活动,否则甲方随时可以解除本协议。 4、乙方的权利义务 使用期内,乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。 5、协议解除 5.1在使用期内,甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的,应当提前30日以书面形式通知乙方。 5.2在使用期内,甲方解除本协议的,应当提前30日以书面形式通知乙方。 6.其它 6.1本合同一式二份,共二份双方各执一份。本协议有效期至2015年4月30日,如房屋使用期满后继续使用房屋另行签订协议。 6.2本协议双方签字盖章后生效。未尽事宜双方另行商定。 甲方(盖章): 乙方(盖章):20xx年x月x日 在现实生活中,也房屋的所有人愿意将自己名下的房屋无偿让给他人使用,为了防止在使用期间,房屋受到损坏,也为了使得使用者可以放心使用该房屋,一般来说,在交付无偿住房之前,双方民事主体会先签署合同,约定双方的各项权利以及义务。 |
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