| 问题 | 老人去世房产归属争议 |
| 释义 | 本文讲述了宅基地所有权属于村集体经济，而个人仅具有宅基地使用权。当老人去世后，宅基地的所有权仍归村集体经济所有。尽管宅基地不能作为财产继承，但宅基地上的房屋可以作为财产继承。根据“地随房走”的原则，继承的儿女将拥有农村房屋的所有权。另外，房屋转让后，宅基地的使用权也会随着房屋权益的转变而发生转变，其所有权应当属于被转让人所有。 法律分析 由于宅基地所有权属于村集体经济,而个人仅具有宅基地使用权。当老人去世后,宅基地的所有权仍归村集体经济所有。尽管宅基地不能作为财产继承,但宅基地上的房屋可以作为财产继承。根据“地随房走”的原则,继承的儿女将拥有农村房屋的所有权。 一、民法典宅基地女儿有没有继承权 农村的宅基地房屋是具有特殊性的。土地属于国家和集体所有，但是房屋却属于个人所有。农村宅基地女儿没有继承权。因为农村宅基地的所有权和使用权是分开的。农村的宅基地只属于国家和农村集体，个人未曾拥有宅基地的所有权。个人只拥有宅基地上面的房子的使用权。而房屋属于父母所有，子女对房屋拥有继承权。 二、房子卖了宅基地归谁 房屋转让，但是宅基地的所有权并没有改变，房屋转让之后，发生的也仅仅的农村宅基地的使用权转让，所以宅基地依旧属于农村集体组织所有，同时由于地随房走的原则，在房屋转让、出售之后，宅基地的使用权也会随着房屋权益的转变而发生转变，其所有权应当属于被转让人所有。 结语 民法典规定,农村宅基地上的房屋可以作为财产继承,但女儿并没有继承权。房屋转让后,宅基地使用权随之转让,但所有权仍归农村集体所有。根据地随房走的原则,房屋转让后,宅基地的使用权也会随之转变,其所有权应当属于被转让人所有。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 |
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