| 问题 | 如何聘请一个正规的物业公司 |
| 释义 | 房产开发商不能承担物业公司的业务，选聘物业公司是通过招投标的方式进行的。 根据我国《物业管理条例》第二十四条和第五十七条的规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处 10万元以下的罚款。 物业公司的资质如何办理 申请成立物业公司资质应根据《物业管理企业资质管理办法》第六条规定，新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内； 持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质： (一)营业执照； (二)企业章程； (三)验资证明； (四)企业法定代表人的身份证明； (五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。物业管理公司的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。 (一)提交材料： 1、企业资质申请； 2、营业执照； 3、企业章程； 4、验资证明(注册资本人民币50万元以上)； 5、企业法定代表人的身份证明； 6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件； 7、企业固定办公场所证明(二)申报程序：提交有关材料县房产主管部门初审报市房产主管部门核准发证。 正规的讨债公司是否是违法的 讨债公司是不合法的，也不存在正规的讨债公司。本身讨债公司就是不合法的存在，因为工商注册范围并没有讨债这个项目，所以讨债公司本身就是无法注册的，没有经过注册就经营的公司自然不是合法的公司。 相关法律规定 《公司法》第六条，设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。 一个公司为什么法人只能为一个 一个人可以担任多个公司的法人代表。但是国有独资公司的董事长、副董事长、董事、高级管理人员，未经国有资产监督管理机构同意，不得在其他有限责任公司、股份有限公司或者其他经济组织兼职。也就是说是国有独资公司的董事长、副董事长、董事、高级管理人员未经国有资产监督管理机构同意，不能担任多个公司的法人代表。 一个公司的法人代表是不是只能有一个人 一个企业只能有一个法人代表。法定代表人可以由厂长、经理担任，也可以由董事长、理事长担任，这主要看法律或章程如何规定。法定代表人代表企业法人的利益，按照法人的意志行使法人权利。 开物业公司法人应具备什么条件 开办各资质等级物业管理企业应该具备的条件如下: 1、注册资本人民币500万元以上; 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。中级以上职称的人员不少于20人,财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。 该内容由 龚迅律师 和 律说律答 共创回答 |
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