| 释义 |
法律分析：物权编包含通则、所有权、用益物权、担保物权、占有五个分编。与原法律相比，主要有两个特点一个是新设法律权利:居住权。相比旧法，这是个全新的法律概念，至于立法渊源是否来源于外国法暂不考虑，就具体条文来说，居住权因签订居住权合同而经登记后设立，遗嘱形式参照适用。其实还有离婚协议居住问题、分居协议居住权问题等如何具体适用、如何区分承租权、如何进行登记等问题，都需要有相关配套规定来配合，居住权才能更好的得到执行。另一个特点，授权或认可其他法律规范中的规定较多。物权编明确了国家、集体、个人所有权、业主的建筑物区分所有权，同时物权编的很多条款都涉及法律、法规另行规定的除外，所以物权编是物权的基本法律规范，同时适用时还要统筹其他法律规定，通过一部《民法典》不能解决所有民事问题，但可以以此找到解决相关问题的原则和一般方法。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十四条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
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