| 问题 | 商品房交房条件有哪些 |
| 释义 | 房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。依据相关法律规定，建设工程竣工验收应当具备五个条件： (1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 (2)有完整的技术档案和施工管理资料。 (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 (4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。 (5)有施工单位签署的工程保修书。 一、房屋交付有什么要求 房屋交付有下列要求： 1.建设工程经验收合格，向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书； 2.完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 3.有完整的技术档案和施工管理资料； 4.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 5.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 6.有施工单位签署的工程保修书。 二、开发商交房到底需要什么条件 开发商交房的条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(二)有完整的技术档案和施工管理资料；(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交房使用。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第二十六条 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 |
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