| 问题 | 合同协议类公证当事人的举证要求 |
| 释义 | 此类公证由于法律要求各不相同，故举证的要求也有所不同： 1、房地产预出售合/买卖合同、银行格式文本的抵押贷款合同。由于此类合同文本反复使用，相关机关对于合同的合法性、适用性都进行了大量的验证和实践，因此合同的法律漏洞和缺陷都相对会较少。为此，对当事人的举证要求主要是对其主体资格进行审查，自然人主要应提供身份证件、配偶的情况等，法人需提供营业执照及其法定代表人的身份证明、公司章程、董事会或股东会决议等2、各种无名合同、民间协议等，这类合同协议由于没有固定的文本而且主体千差万别，故与格式合同的公证相比，在举证上有较高的要求。例如笔者曾接触过一起个案，某单位欲和一名员工签订一份工伤补偿协议，并要求办理该协议公证，笔者将当事人需提供的证据一一罗列为：单位的营业执照、法定代表人和员工身份证、单位与员工签订的劳动合同（若有集体合同亦需提供）、省级人民医院出具的伤情报告、员工的伤情与工作关联的证明。之所以向当事人提出上述举证要求，是因为该类协议并非只是证明双方当事人的签名和盖章，公证人首先应当对此类协议法律上的定性有一个初步的认定，在此基础上再收集要求的证据。 一、房屋贷款的手续流程是怎样 1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款申请人按月还款。 |
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