| 问题 | 租房子交了定金不到一天，还可以退吗？ |
| 释义 | 租赁合同未满期退租时，押金是否应退还给租客的问题。若合同未明确押金性质或规则，押金应作为租赁预付款返还。若没有明确约定押金性质，法院不支持主张定金权利。房东应在租赁关系解除、租客迁空并支付所有费用后当天全额无息退还押金。租房期间有财产损失可扣除押金，但应退还扣除后的余额。若合同明确约定租客未满期退房，房东有权扣除押金。若合同未约定，押金应退还给租客。 法律分析 在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。 拓展延伸 租房子交了定金不到一天，如何申请退款？ 如果您在租房子后不到一天的时间内决定退租并申请退款，您可以采取以下步骤。首先，查阅租房合同以了解退款政策和程序。联系房东或房屋中介，表达您的意愿，并提供合理的解释，例如突发情况或对房屋不满意的原因。请求他们提供退款申请表格或指导您如何书面提交退款申请。在申请中清晰陈述您的要求，包括退还的定金金额和退款方式。附上必要的证明文件，例如租房合同、支付凭证等。确保保留所有与申请相关的书面和电子沟通记录，以备将来参考。耐心等待房东或房屋中介的回复，并与他们保持有效的沟通以解决任何问题。如有需要，您还可以咨询律师或相关机构以获取更多法律建议和帮助。请记住，具体的退款流程可能因地区和租赁协议而有所不同，所以确保与相关方面进行详细沟通和了解。 结语 对于租赁纠纷中的押金退还问题，根据合同约定和相关法律规定，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金应作为租赁预付款处理，无论如何都应该返还给租客。除非合同另有约定，房东应在租赁关系消除、租客迁空并付清所有费用后的当天将租房押金全额无息退还给租客。然而，如果房屋设施在租赁期间有损坏，房东可以在押金中扣除相应维修费用。请租客在退租前仔细阅读合同条款，并与房东或房屋中介协商退款事宜。如有需要，建议咨询律师或相关机构以获取更多法律建议和帮助。请注意，退款流程可能因地区和租赁协议而有所不同，所以确保与相关方面进行详细沟通和了解。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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