| 问题 | 离婚时父母出资购房的房产如何分割 |
| 释义 | 一方父母出资购房，如属于当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。属于结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的则按照夫妻共同财产处理。属于夫妻共同财产的则可以自行协商分割，协商不成的可以起诉至人民法院。 一、父母买的房子，是给个人的还是给夫妻的 父母买的房子，是给个人的还是给夫妻的，需根据具体情况分析处理： 1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，视为夫妻共同财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。 二、父母借房贷款只是父母出资吗 父母出资买房款一般不是借款。如果父母没有明确表示为借款，也没用证据证明是借款的，一般认定为赠与。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 三、一方父母出首付夫妻共同还贷的解释？ 一方父母出首付夫妻共同还贷的，首先要看是婚前还是婚后购置，婚父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。但是夫妻共同还贷部分应认定为夫妻共同财产。婚后为双方父母购买房屋的，看是否有约定，没有约定的，即房屋属于夫妻共同财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。