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问题 离婚房产更名怎么办理
释义
    因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
    一、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:
    (1)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
    (2)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
    (3)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
    (4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
    (5)离婚证及复印件;
    (6)房产证;
    (7)身份证明及复印件。
    二、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
    (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
    (2)到交易核心办理转绘;
    (3)到房管局办理免征契税申请;
    (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
    (5)取证。
    三、离婚后房产证更名需要的费用:
    (1)契税按产价百分之二;
    (2)印花税按产价万分之五。
    (3)登记费80.00元;
    (4)交易手续费百分之二(按产价);
    (5)工本费20.00元
    对于离婚后房产证更名的费用,因为地区差异的影响,对于部分地区可能并不符合上面的情况。
    
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更新时间:2024/12/23 11:28:18