| 问题 | 婚前房产过户后，需要征得配偶同意吗 |
| 释义 | 婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产，一方享有自由处分的权利，不需要经过别人的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时才需要经过配偶的同意，因为法律规定，对于夫妻共同财产，一方不经过对方同意不能擅自处处分。 一、结婚买房需要对方同意吗？ 个人以其个人财产买房的，一般无需对方同意，但如果是用夫妻共同财产买房的吗，则需要对方同意。婚后卖个人房产不需要对方同意，但一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。 二、婚前财产另外一方可以抵押吗 不可以，婚前财产属于夫妻一方的个人财产，另一方对夫妻一方的个人财产不具有支配的权利。只有财产所有权人才有权利对财产进行抵押。若夫妻之间对一方的婚前财产进行约定为共同财产的，夫妻之间对共同财产享有平等的处分权，一方不能未经过另一方同意对共同财产进行抵押。不管从个人财产还是共同财产上看，另一方都无权擅自抵押。 三、婚前房产要卖还要配偶同意吗 婚前房产要卖是否要经过配偶同意取决于房产的归属。如果房产是一方的婚前个人财产，那么自行出售是不需要经过配偶同意的；如果房产是一方婚前贷款购买，婚后共同偿还房贷的，在出售房产时需要房产所有权者对另一方偿还的房贷部分给予相应补偿。法律规定夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 |
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