| 问题 | 廉租房租赁合同包含哪些条款？ |
| 释义 | 本文介绍了廉租住房租赁合同的规定内容，包括房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况，租金及其支付方式，房屋用途和使用要求，租赁期限，房屋维修责任，以及停止实物配租的情形。同时，还介绍了房屋租凭合同包括内容和房屋租赁合同的备注写法。最后，文章总结房屋租赁合同一般包括哪些内容。 法律分析 根据廉租住房租赁合同的规定，合同中应当明确以下内容：房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况；租金及其支付方式；房屋用途和使用要求；租赁期限；房屋维修责任；以及停止实物配租的情形。 一、房屋租凭合同包括内容有哪些 房屋租凭合同包括内容有： 1、房屋租赁当事人的姓名和住所； 2、房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施； 3、租金和押金金额，支付方式； 4、租赁用途和房屋使用要求； 5、房屋及室内设施的安全性能； 6、租赁期限； 7、房屋维修责任； 8、支付物业服务、水、电、气等相关费用； 9、争议解决办法和违约责任； 10、其他约定。 二、房屋租赁合同备注写什么 1、合同主体房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。2、房屋状况房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。3、租赁期限租赁期限，是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。4、租赁用途租赁用途，是指承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变房屋用途。5、租金支付租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。 三、房屋租赁合同一般包括哪些内容？ 房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。 (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。 (三)租金和押金数额、支付方式。 (四)租赁用途和房屋使用要求。 (五)房屋和室内设施的安全性能。 (六)租赁期限。 (七)房屋维修责任。 (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。 (九)争议解决办法和违约责任。 (十)其他约定。 结语 房屋租赁合同和房屋租凭合同是两种不同的合同。房屋租赁合同应当明确房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况，租金及其支付方式，房屋用途和使用要求，租赁期限，房屋维修责任，以及停止实物配租的情形。而房屋租凭合同则包括房屋租赁当事人的姓名和住所、房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施、租金及其支付方式、租赁用途和房屋使用要求、房屋及室内设施的安全性能、租赁期限、房屋维修责任、支付物业服务、水、电、气等相关费用、争议解决办法和违约责任以及其他约定。两者的内容都有明确的规定，且都应当遵循诚实信用、合法合规的原则，维护当事人的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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