| 问题 | 婚前房产如何在离婚中分割 |
| 释义 | 离婚婚前房产一般不分割，除非当事人另有约定。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的由法院根据具体情况判决。父母为双方购置房屋出资的，在结婚前应认定为个人赠与，除非父母明确表示赠与双方。结婚后购置的房屋出资应认定为夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与一方。 法律分析 一、离婚婚前房产该如何分割 1、离婚婚前房产一般不会分割。我国法律规定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 2、法律依据： (1)《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》 第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 (2)《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、父母买的房离婚时怎么分 1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外; 2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 拓展延伸 婚前房产分割：离婚后的财产分配问题解析 婚前房产在离婚中的分割是一个复杂的法律问题。根据我国婚姻法的规定，婚前房产属于个人财产，但在婚姻关系存续期间可能发生变动。在离婚时，夫妻双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决财产分配问题。 首先，如果婚前房产在婚姻期间没有发生变动，且没有共同还贷款，则一般情况下该房产归属于房产所有人所有，不参与财产分割。 其次，如果婚前房产在婚姻期间有了共同还贷款，根据我国法律，夫妻双方共同还贷款的部分视为夫妻共同财产，应当在离婚时进行合理的分配。具体分配比例可以根据夫妻双方的财产状况、贡献程度和离婚原因等因素进行综合考虑。 最后，如果婚前房产在婚姻期间发生了改建、增值或者夫妻共同还贷款，使其增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时，这部分增值部分也应当进行合理的分配。 总之，婚前房产在离婚中的分割需要根据具体情况进行综合考虑，包括财产状况、贡献程度、还贷情况等因素。双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决分配问题，以达到公平合理的结果。 结语 婚前房产在离婚中的分割是一个复杂的法律问题。根据我国婚姻法的规定，婚前房产属于个人财产，但在婚姻关系存续期间可能发生变动。在离婚时，夫妻双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决财产分配问题。根据具体情况，婚前房产的归属可能需要考虑共同还贷款、改建增值等因素，以达到公平合理的结果。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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