| 问题 | 您知道离婚了产权房怎样分 |
| 释义 | 离婚后如果产权登记的是双方名字，房子一般属于夫妻共同财产，因此房子由当事人自行协商分配方式，之后由取得房产的一方给与另一方补偿。如果登记的是一方的名字，则不用分。 按人头分安置房离婚怎么分 被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房、以产权置换的方式取得的种类、被拆迁房是私有住房，婚后该房拆迁，被拆迁房和安置房的差价是以夫共同财产出资结清的，是夫共同财产还是家庭共有财产。夫一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原因，是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的拆迁房一：a，其所有权是夫一方在结婚登记之前取得的，婚后按房改房政策用父母的工龄，拆迁安置房应认定为夫共同财产，而不能作为夫共同财产分割、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性，父母才将承租人写成了该子女的名字：(2001年11月1日以前居多)1，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产。2、被拆迁房是私有住房、以房屋补偿的方式取得的。 拆迁安置房产权到期了怎么办 拆迁安置房产权到期后，即使提出续期申请,根据法律规定也并未批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。 购买了小产权房如何过户 小产权房不是法律上的一种概念，也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以小产权房还无法办理产权证。而这些小产权房的开发者是不具备五证，因此小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证。所以，小产权房是没有房产证以及产权证的。 小产权房拆了是否有补偿 小产权房拆了是否有补偿，需要先进行认定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 刚买的小产权房被拆除了怎么办 这场交易本来就不受法律保护，可以要求解除合同，要对方退钱。小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织，在安置本集体民过程中，擅自扩大了销售对象。由于现行的法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上所建设的房屋，因此买卖合同也等同于无效。在此情况下，首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者归属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人，即集体经济组织及其成员享有。小产权房由于无法办理产权证，所以不能进行过户手续，在法律上不具备保护效益，所以拆除后很难进行赔偿，在法律层面并不建议购房者购买小产权房，若私下签署购买合同，也是无法律效益的。还请购房者仔细斟酌其价值，量力而行。 该内容由 范晓峰律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。