| 问题 | 未过户房产能否进行抵押？ |
| 释义 | 公证但未过户房产不能抵押。根据民法典规定，房屋作为不动产，其物权设立以登记为准。房屋转让公证后，若未办理登记，则未取得房屋所有权，因此无法用该房产进行抵押。不动产物权必须经过合法登记才具有法律效力，未经登记则无效，除非法律另有规定。 法律分析 公证但未过户房产不能抵押。 民法典规定，房屋作为不动产，其物权设立以登记为准，房屋转让公证后，未办理登记的，因为未取得房屋所有权，所以不能抵押。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 拓展延伸 未过户房产的所有权能否作为抵押物？ 未过户房产的所有权在法律上是可以作为抵押物的。抵押是指将财产作为借款的担保，以确保借款人在借款期限内按时偿还债务。对于未过户房产来说，尽管所有权尚未转移，但其价值仍然存在，并且可以作为一种有价值的资产进行抵押。然而，需要注意的是，抵押的有效性可能会受到当地法律和规定的限制。在进行抵押时，您可能需要满足一些条件，如获得原所有者的同意、办理相关手续等。因此，在考虑将未过户房产作为抵押物时，建议您咨询专业的法律意见，以确保合法有效地进行抵押操作。 结语 根据民法典规定，未过户的房产不能作为抵押物。房屋所有权的设立以登记为准，未办理登记的房屋无法作为抵押物。然而，对于未过户房产的抵押，需遵守当地法律和规定的限制，可能需要获得原所有者的同意并办理相关手续。在考虑抵押未过户房产时，建议咨询专业法律意见以确保合法有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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