| 问题 | 业主委员会权利 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 1、执行业主大会的决议2、负责召集业主大会，报告物业管理实施情况3、与业主大会选品的物业服务企业签订物业服务合同4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同5、监督管理规约的实施6、督促业主缴纳物业服务费及其他相关费用7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用8、调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷9、业主大会赋予的其他职责。 法律依据: 《业主大会和业主委员会指导规则》 第三十五条 业主委员会履行以下职责： (一)执行业主大会的决定和决议(二)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同(五)监督管理规约的实施。 |
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