| 问题 | 无权处分合同的处理 |
| 释义 | 处理无权处分合同的方式：如果合同是依法订立的，合同具有法律效力；在受让人是善意取得的情况下，受让人取得该财产的所有权，而原所有权人可以向无处分权人请求损害赔偿；如果受让人不是善意取得的，则原所有权人可以追回。 一、遗失物盗窃物是否适用善意取得 一般不适用善意取得。所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。 二、共有房产怎么改为一个人名下 有房无贷的办理流程是： 1、携带三证原件及复印件； 2、到房屋所在地区的房管局具体办理。 有房有贷的办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续； 2、携带三证原件及复印件； 3、到房屋所在地区的房管局具体办理。 无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列条件的，受让人取得不动产或者动产的所有权： 1、受让人在受让房地产或动产时是善意的； 2、以合理的价格转让； 3、转让的房地产或者动产依法应当登记的，已经登记，不需要登记的，应当交付给受让人。 受让人依照前款规定取得房地产或者动产所有权的，原所有人有权向无处分权人请求损害赔偿。 三、抵押是否适用善意取得 抵押是适用善意取得的。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。