| 释义 |
物业使用权转让合同是将自己对该小区的管理权转让给第三方。通常情况下，不允许转包。物业服务企业应按照物业服务合同提供相应服务。如果物业服务企业未能履行合同约定，导致业主人身或财产安全受到损害，应承担相应的法律责任。
法律分析
物业使用权转让合同是将自己在该小区的管理权转让给第三方。通常情况下，不允许转包。物业服务企业应按照物业服务合同的约定提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主的人身和财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。
法律依据
《中华人民共和国物业管理条例》第五十七条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。第六十二条违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
该内容由 黄海玲律师
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