| 问题 | 老房子拆迁怎么赔偿 |
| 释义 | 老房子拆迁，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 一、拆迁按何种办法补偿 拆迁按房屋产权调换的办法补偿或者给付货币补偿。拆迁补偿时可以实行房屋产权调换也称为产权置换，也可以通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额进行货币补偿。被拆迁人还可以自行选择拆迁补偿方式，或者二者结合补偿。 二、企业拆迁国家怎么赔偿标准 企业拆迁国家的赔偿标准主要包括：1、对因企业拆迁而造成的停产停业损失进行补偿，可适当补偿预计的营业费用；2、对企业场地内物品的损失，包括房屋、机器设备等固定资产的损失；3、对因拆迁而造成的搬迁费用，物资运输费用等。4、对被征收人给予补助和奖励。法律规定被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 三、附件城镇拆迁补偿标准明细 补偿的给付方式：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，个别地区将货币补偿与产权置换相结合组成第三种补偿方式。补偿款的种类：一般包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及征收方给付被征收人的补助和奖励。值得注意的是因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。补偿标准的计算方法：一般来说对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。计算公式为房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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