| 问题 | 房屋征收与补偿应遵循哪些原则 |
| 释义 | 房屋征收与补偿原则：公平公正、合理补偿、自主协商、公开透明、节约利用。征收方应遵循法律规定和政策要求，保障被征收人的权益。被征收人需积极参与，维护自己的权益。 法律分析 房屋征收与补偿应当遵循以下原则: 1.公平公正原则:房屋征收与补偿应当遵循公平公正的原则，保障被征收人的合法权益。征收方应当遵循法律规定和政策要求，依据程序和标准进行征收和补偿，不得损害被征收人的合法权益。 2.合理补偿原则:房屋征收与补偿应当遵循合理补偿的原则，保障被征收人的合理补偿。征收方应当根据被征收房屋的实际情况和征收方的实际需要，合理确定征收和补偿的标准和方式。 3.自主协商原则:房屋征收与补偿应当遵循自主协商的原则，保障被征收人的自愿性和选择权。征收方应当尊重被征收人的意愿和选择，协商确定征收和补偿的具体方案，不得强制征收或强制补偿。 4.公开透明原则:房屋征收与补偿应当遵循公开透明的原则，保障被征收人的知情权和参与权。征收方应当及时公开征收和补偿的相关信息和政策规定，接受被征收人的监督和参与，确保征收和补偿的公正性和透明度。 5.节约利用原则:房屋征收与补偿应当遵循节约利用的原则，保障征收和补偿的资源利用效率。征收方应当尽可能减少征收和补偿对社会和自然资源的浪费和破坏，促进社会和自然资源的可持续利用和发展。 房屋征收与补偿的具体实施可能会因地区和政策的不同而有所不同。在实际实施过程中，征收方和被征收方应当尊重法律法规和政策规定，遵守程序和标准，确保征收与补偿的公正性和合法性。同时，被征收人也需要积极参与征收和补偿的过程，表达自己的合理诉求，维护自己的合法权益。 结语 公平公正、合理补偿、自主协商、公开透明和节约利用是房屋征收与补偿的基本原则。在具体实施中，征收方和被征收方应遵守法律法规和政策规定，确保公正和合法。被征收人也应积极参与并维护自己的权益。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。 作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 |
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