| 问题 | 租房的租赁合同不见了怎么做 |
| 释义 | 法律分析：租房的租赁合同不见了可以补。一般情况下，承租人与出租人直接补签租赁合同即可。如果双方无法通过协商从新签订租赁合同时，可以向仲裁委员会申请仲裁或者向法院起诉，通过公权力介入维护自身合法权益。 一、房屋转租诉讼怎么处理 当事人协商解决或者通过诉讼仲裁解决。如果承租人转租房屋经过了出租人同意，租赁合同有效，造成租赁物损失由承租人赔偿，未经过出租人同意则出租人有权解除合同。对租赁物产生的纠纷，三方可以进行协商沟通解决问题，协商不成遭受损失的人可以向法院起诉要求对方承担民事责任。 二、出租人非法转租出租人可以采取措施 承租人擅自转租房屋原出租人可以请求撤销。非经出租人的同意进行转租的租赁合同可以被撤销。 根据法律规定可以撤销的租赁合同还包括： 1、擅自变更房屋用途或结构的； 2、利用承租房屋进行违法的犯罪活动的； 3、无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的； 4、其他严重损害出租人权益的。 而且如果出租人隐瞒产权或房屋瑕疵致使承租人无法使用的，或者出租人不及时履行维修义务的，或者其他严重损害承租人权益的情形。承租人也可以请求解除租赁合同。 三、房屋租赁期间房屋涨价怎么办 承租方和出租方在签订房屋租赁合同时，约定的房屋租金在租赁期间应以合同签订时为准，出租房不应在租赁期间上涨房屋租金。 如果出租房上涨租金的，承租方可以通过协商和法律途径来维护自己的合法权益。 同时，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。 未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 法律依据：《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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