| 问题 | 申请无房证明需要准备哪些材料及步骤？ |
| 释义 | 开具无房证明的流程和要求。无房证明一般在户籍所在地的房管局办理，需要携带身份证、户口本和婚姻证明。办理流程包括交易递件、开具无房证明、提交到房管局办税窗口、出具广州区域没房证明查册和出具税单。非户籍家庭需回户籍所在地办理，本地户籍家庭相对简单。无房证明有效期一般为10到30个工作日。 法律分析 有些限购城市买房的时候会被要求开具无房证明，有些购房人，为了享受首套房的契税优惠，也会去开具无房证明。无房证明怎么开?开具无房证明的详细流程是怎么样的呢? 无房证明去哪里开? 无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。 无房证明怎么开? 无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。 需要准备哪些材料? 在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。 需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。 无房证明的办理流程 1、办理交易递件; 2、到户籍所在地开具“无房证明”; 3、提交“无房证明”到房管局办税窗口; 4、房管局出具广州区域没房证明查册; 5、出具税单。 非户籍家庭：夫妻均需回所在地办理，可申请代办。 本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。 无房证明有效期 无房证明不能提早开，要递件后才能开，而且“无房证明”一般是有“有效期”的，一般为10个工作日到30个工作日不等，所以千万不能开早了，否则就白费工夫了。 结语 通过前述流程，您可以顺利开具无房证明。需要准备的材料包括身份证、户口本、婚姻证明等。如果需要提供全家的无房证明，夫妻双方需携带相关证件。办理流程包括交易递件、户籍所在地开具无房证明、提交至房管局办税窗口、房管局出具无房证明查册，最后出具税单。非户籍家庭需回所在地办理，本地户籍家庭相对简单。无房证明一般有有效期，约为10至30个工作日。请注意不要提前开具，以免浪费时间和精力。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 |
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