| 问题 | 按揭的房子能去房产证加名字么？ |
| 释义 | 需要先去银行办理抵押手续变更，一般可以分为三种情况： 第一种情况： 如果房子还有债务情况，不管是要加谁的名字，都必须要争得抵押权人的同意才可以，一般情况下是不会同意的，所以最好还是等房贷全部还清以后，再增加或者去除名字。 第二种情况： 如果房子没贷款，需要加配偶的名字，夫妻双方需要携带本人身份证、结婚证、房产证、土地证(原件)到服务中心房管窗口进行办理。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。 第三种情况： 房屋在房产证上添第二人名字，被添加人不管是子女还是父母(配偶属特殊情况)、或是陌生人，原理都是一样的，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权给第二人。 婚前按揭房产是否可以加名字，婚前房子按揭可以加名字吗 按揭中的房屋不能直接加名，需要将贷款结清，解除抵押登记后再增加共有人。因为房产证要加名字属于房屋所有权的变更，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的。所以，按揭中的房屋不能直接加名字。 【法律依据】 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 婚后用房产证上面加名字算共同财产么？ 婚后房产证上加名字算共同财产。但认定为共同财产分割时并不一定就是平均分割。分割时有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 房产证加名字要钱吗？ 不动产变更所有权，一般以交易和赠与为主要渠道，所涉费用不同。需要到不动产登记部门的税务窗口核定。 房产证加母亲的名字 关于房产证上加母亲名字的问题，如果你的房产是一次性购买的，可直接向房产交易中心办理登记申请、加名字即可，这时只需交纳些手续费。 如果是按揭的就比较麻烦。需要经该房的贷款银行同意之后，再去办证中心以赠与的方式办理，并补交相应的产权部分税费，才能增加原产权证的共有人。另外，办理手续前，还需要办理赠与公证。双方需携带相关证件如户口本、身份证、公证书等等到房产交易中心办理登记。 房产证加名字要钱的吗 不动产变更所有权，一般以交易和赠与为主要渠道，所涉费用不同。 需要到不动产登记部门的税务窗口核定。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。