| 问题 | 离婚后多久可以买房? |
| 释义 | 无论离婚多久都可以买房。离婚跟当事人买房没有必然联系，离婚后可以随时买房。离婚后没有房产，再买房的应该按首套房产算，具有买房资格。房地产管理部门对离婚买房也无特殊要求。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 一、买房交定金后多久付首付 买房交定金后，如果签了认购协议，按照协议约定的时间付首付。如果没有签订协议，根据口头约定的时间签订商品房买卖合同，支付首付。具体交首付的时间以买卖双方的约定为准。 《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 二、开发商延期交房能退房吗 开发商延期交房能退房。开发商在合同约定的交房日未交房，买受人需要向开发商发出房屋催交通知书。开发商在三个月合法期限内仍不能交房的，有权要求退房。根据相关法律规定，房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时通知买受人。 |
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