| 问题 | 卖房个人所得税标准，卖房个人所得税由 |
| 释义 | 一、卖房个人所得税标准 卖房个人所得税标准会按照个人所得的20%征收。 1.税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。 2.纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％。 二、卖房个人所得税由谁承担 卖房个税一般卖方交，我国规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我国的相关法律规定的税率缴纳。 法律依据：《个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 三、卖房个人所得税可以退税吗 卖房个人所得税可以退税。按照我国税法个人所得税法中的规定是可以退税的，去地方税务局办理。大家，退税是要按照新买的房屋价格来退，如果低于当初卖房价格，则就退现买房价格的税金，如果高于当初卖房价格，就退当初的卖房价格的税金前提条件是1年以内，拿出证明材料，方可去地方税务局办理。 |
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