| 释义 |
一、法院拍卖房的拍卖费用由谁承担
1、法院拍卖房屋时，拍卖费用承担有不同的规定：
（1）如果法院拍卖成功的，拍卖费用由拍卖房屋所得款项支付;
（2）如果法院拍卖房屋流拍的，拍卖费用由申请执行人承担。
2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条
二、司法拍卖房程序怎么走
1、拍前准备。登陆相应网站，点击司法拍卖，可见标的物类型、标的物所在地，可以根据不同的需求进行不同选择。点开竞拍物网页，认真阅读竞买公告、竞买须知、标的物介绍以及法院联系方式。
2、报名与缴纳保证金。竞拍开始到竞拍结束前，可以报名和缴纳保证金。鉴于保证金数额较大，建议提前联系相关事宜：如选择交款银行、交款方式、交款途径等。交保成功即是报名成功。
3、关注竞拍流程，阅读相应的法院及拍卖网站的公告，实地看样，拍卖时及时关注，进行出价竞拍，竞拍成功。
4、支付交割和退保。竞拍成功，需在规定时间内支付尾款并办理过户手续;如竞拍失败，则申请退回保证金。竞拍成功后您的保证金是会转移到法院的账户中，如果竞拍到了商品没有付余款的话，买受人悔拍后保证金不予退还，法院可以裁定重新拍卖。
依据《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产》的规定，法院拍卖房屋时，拍卖费用承担有不同的规定：如果法院拍卖成功的，拍卖费用由拍卖房屋所得款项支付;流拍的，拍卖费用由申请执行人承担。希望以上内容能对你有所帮助
该内容由 曹慧敏律师
和 律说律答 共创回答
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