| 问题 | 婚后个人购房是否算个人财产？ |
| 释义 | 婚后购房是否属于个人财产，以及如何确保自己购买的房产是完全属于自己的问题。对于婚后个人财产购房的情况，房产登记在购房者名下，离婚时另一方无权分割。而要确保购买的房产是个人财产，可以通过父母出资购买、个人婚前财产购买全款房产、签订婚前财产协议或婚后买房协议来避免成为夫妻共同财产。这些协议对双方都具有约束力。 法律分析 一、婚后由一方独资购房是否属于个人财产？ 婚后，如果一方使用个人财产出资购买房产，并且房产登记在一方名下，则该房产应归购房者所有。离婚时，另一方无权要求分割。如果房产是以夫妻一方的个人财产购买的，则需要提供证据证明购房款属于夫妻一方个人财产。 二、如何保证婚后购买的房子是完全属于自己的呢？ 一般来讲，婚后购买的房产都是属于夫妻共同财产，但是有三种情况可以避免自己购买的房产成为共同财产： 1、婚后父母出资购买的，房产登记在出资人子女名下。这种一般情况下是属于父母对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不能要求分割； 2、以个人婚前财产购买的房产属于个人财产。需要注意的是，要全款购买房产，如果只支付了首付款，房屋还是按照个人财产处理，但是尚未支付的部分以及以后的增值部分依旧属于夫妻共同财产，共同共有。 3、夫妻签订婚前财产协议或者婚后买房协议，约定婚后财产归各自所有，这样婚后所得的财产就是指归自己所有，并且这样的协议对双方都具有约束力。 结语 婚后购房问题涉及个人财产归属，需要注意以下几点：一、个人财产购房需登记在购房者名下，离婚时另一方无权分割。二、父母出资购房需登记在子女名下，属个人财产。三、婚前财产购房需全款支付，尚未支付部分及增值部分属夫妻共同财产。四、签订婚前或婚后财产协议约定财产归各自所有，具备约束力。保障婚后购房财产属于自己的方法多样，需根据具体情况选择适用方式。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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