| 问题 | 婚后个人购买房产，是否按照个人财产处理？ |
| 释义 | 婚后个人买房不一定属于个人财产，双方可签订协议证明归属个人财产。婚后财产协议只要真实合法，有效。离婚时，财产由双方协议处理，否则由法院判决。婚后财产协议可通过公证程序完成。 法律分析 一、婚后个人买房属于个人财产么 婚后个人买房不一定属于个人财产，如果没有协议约定或法定的情形，一般属于夫妻共同财产。如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理房产证登记时注明，则属于个人财产。 根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 二、婚后财产协议书怎么写才具有法律作用 婚内财产协议只要是双方真实意思表示，合法的，都有效。对于以下约定是无效的：财产归子女所有。日后要是没有履行，属于无效合同；产权变更发生争议的；婚内财产协议中的恩爱信诺。 根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 三、婚后财产协议书怎么公证 婚后财产的公证程序： 1.双方携带身份证、户口本、财产清单、证明材料等到公证处申请办理公证； 2.公证机构对申请提供的证明材料，申请公证的事项进行审查； 3.认为申请事项真实、合法的，向当事人出具公证书。 《中华人民共和国公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 结语 婚后个人买房不一定属于个人财产，需签订协议并在房产证登记时注明。根据《民法典》，个人财产包括婚前财产、赔偿、遗嘱等。婚内财产协议需真实合法，约定财产归子女无效。离婚时，可协议处理共同财产或由法院判决。婚后财产公证需携带相关证明材料到公证处申请，并经审查后出具公证书。根据《公证法》，可向住所地或不动产所在地公证机构申请办理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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