| 问题 | 房屋转租要经过房东同意吗？ |
| 释义 | 房屋转租需得到房东同意，否则转租合同可撤销。承租人需征得出租人同意方可转租，期限不得超过承租人剩余租期。根据民法典规定，承租人经同意可将租赁物转租给第三人，但超过租期部分的约定对房东无法约束。 法律分析 房屋转租需要经过房东同意。承租人需与出租人事先约定或征得出租人同意，否则转租合同可被撤销。转租合同在承租人与次承租人达成一致时成立，但是否生效取决于出租人行使追认权或解除权。承租人需经出租人同意才能进行转租。若承租人经出租人同意将房屋租赁物转租给第三方，则转租期限不得超过承租人剩余租赁期限。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。根据第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 该内容由 谷艳艳律师 和 家和律云 共创回答 |
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