| 释义 |
1、以出让方式取得土地使用权不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法回收土地使用权的；4、共有房地产未经其他共有人书面同意的；5、房地产权属有争议的；6、未依法登记领取房地产权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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