| 问题 | 请问转让物权的租赁合同怎么写？ |
| 释义 | 当事人有约定的从约定，没有约定的一般物权变动不影响租赁合同的效力，租赁合同继续履行。但是，房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的或者房屋在出租前已被人民法院依法查封的，原租赁合同不能再继续履行。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： (一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 物权转让租赁合同如何处理 物权转让租赁合同的处理方式：当事人有约定的从约定，没有约定的一般物权变动不影响租赁合同的效力，租赁合同继续履行。但是，房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的或者房屋在出租前已被人民法院依法查封的，原租赁合同不能再继续履行。 物权转让租赁合同如何处理 当事人有约定的从约定，没有约定的一般物权变动不影响租赁合同的效力，租赁合同继续履行。但是，房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的或者房屋在出租前已被人民法院依法查封的，原租赁合同不能再继续履行。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 居住证的租赁合同怎么写 居住证的租赁合同的撰写：1、写明当事人的基本身份信息；2、写明租赁物的名称、数量、用途等信息；3、写明租赁期限；4、写明租金及其支付期限和方式；5、写明违约责任；6、写明解决争议办法。 深圳的租赁合同怎么写 深圳的租赁合同可以写明当事人与租赁物的基本信息；租赁物的用途；租赁期限；租金数额及交付方式；租赁物的维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及其他相关条款。 租赁合同的备注怎么写 租赁合同的备注应当写明需要补充的内容，同时需要明确主合同的正文内容或者采用将主合同作为附件的形式，最后交由合同双方当事人签字确认、署明日期。 该内容由 郑珊律师 和 律说律答 共创回答 |
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