| 释义 |
法律主观：
卖家 签订房屋买卖合同 后不卖房了通常需要按照买卖合同的约定 承担违约责任 ；没有约定的，当事人之间可协商确定由卖方承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》 第一百七十九条承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）继续履行； （八）赔偿损失； （九）支付违约金； （十）消除影响、恢复名誉； （十一）赔礼道歉。 法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
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