| 问题 | 南京人才安居政策 |
| 释义 | 人才安居住房实行配建和集中建设相结合。配建、竞建的人才安居住房与所在地块商品住宅统一规划、同步建设、配套共享。集中建设的人才安居住房应充分考虑选址布局合理，城市基础设施和公共服务配套完善。 一、买车为什么要交购置税 买车要交购置税主要是基于法律的相关规定，而我国宪法规定了公民需要履行依法纳税的义务。另外，车辆购置税只对有能力购置车辆的群体征收，一定程度上起到调节收入分配的作用。而且，国家需要利用纳税人所缴纳的税款去建设社会基础设施、扩大社会福利等等，以实现国家职能，更好地保障人民安居乐业。 二、宅基地重建标准 宅基地重建标准： (一)符合城镇建设规划和城镇土地利用总体规划。 (二)翻建、改建房屋必须为原址建设，且以自用为目的。 (三)不影响城市基础设施管线和其它公共设施的安全和使用。 (四)不影响相邻居住建筑的采光、通风、排水和相邻居民的正常通行，并自行协调邻里间建房相互影响的矛盾。 (五)沿街翻建、改建的房屋，在统一规划的基础上，控制立面，自行协调建设关系，不得侵街占道。 (六)农村村民翻建、改建住房的地基总高度不得超出地面1米，平房总高度不得超出地面4米。 (七)农村村民因家庭人口增加具备分户建房条件，需建设二层住房的，地基总高度不得超出地面1米，房屋总高度不得超出地面7米。 (八)农村村民翻建、改建住房的不得建设三层(含)以上建筑物，三层(含)以上建筑属于违法建设。 三、申请公租房多久能下来 公租房申请一般2个月能下来。 公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。 对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。 【本文关联的相关法律依据】 《市政府办公厅关于印发南京市人才安居住房建设管理实施办法的通知》第二条本办法所称的人才安居住房，是指政府投资建设或政府提供政策支持由其他主体投资建设，为解决本市人才安居需求的共有产权住房、人才公寓、公共租赁住房等政策性住房。人才安居住房建设采用政府投资建设、商品住宅项目中配建、企事业单位建设等方式。 |
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